Мансарда в загородном доме

Со временем размеры любого загородного дома становится малы, ведь количество домочадцев растет. И перед его хозяином возникает дилемма — пристроить к дому новое крыло или, может быть, снести здание и построить новое, большей площади. Между тем существует оптимальное и экономически выгодное решение — мансарда, преобразующая скучный чердак в полноценно жилое и комфортабельное помещение без какой-либо серьезной перестройки дома. История мансарды Идея увеличения жилой площади здания путем изменения формы крыши возникла в XVI веке у Пьера Леско, французского скульптора и архитектора. Однако своей популярностью и названием мансарды обязаны архитектору XVII века — французу Франсуа Мансару, проектирующего замковые и дворцовые комплексы для знатных и богатейших землевладельцев Франции. Практически все здания, выполненные по проектам Мансара, имеют мансарды. Жилые помещения вместо чердака, ранее используемого лишь в качестве склада ненужных вещей, быстро стали востребованными среди владельцев доходных домов, поскольку позволяли обойти требования норм по высотности здания. В те времена было запрещено возводить строения высотой более 20 м, при этом замеры высотности проводились от уровня земли до карниза, соответственно мансарда не подпадала под ограничение по высоте, поскольку располагалась над карнизом. Кроме того, здания в Париже облагались особым поэтажным налогом, т.е. за каждый этаж нужно было платить определенную сумму в городскую казну. И мансарда позволяла уйти от оплаты налога — ее помещения не считались этажом, относились к чердаку. В XVII-XVII веках во Франции все помещения под крышей ломаной формы назывались мансаровыми. В России первые многоэтажные дома с мансардами появились в XVIII веке — под влиянием парижской архитектуры такие здания возводились в Санкт-Петербурге. Правда, эти мансарды отличались от французских тем, что практически не имели окон — одно-два массивных дормера или люкарны не позволяли полноценно освещать мансардное помещение днем. В Москве мансард долгое время не было вообще и лишь двадцать лет назад к ним появился устойчивый интерес застройщиков. В XIX веке в российских городах возникла мода на дома с подобием мансарды — мезонином, надстраивавшимся, как правило, над центральной частью фасада здания. Чаще всего мезонин не выполнял каких-либо функциональных задач и был всего лишь декоративным элементом. Квартиры в европейских мансардных этажах XVII-XVIII века сдавались по низкой цене, т.к. в них было холодно зимой, а через кровельное покрытие при малейших осадках струились потоки влаги. Сегодня, благодаря современным утеплительным и кровельным материалам, а также высокому содержанию углекислого газа в атмосфере на нижних ярусах многоэтажек из-за плотного потока автомашин в крупных городах, мансарды приобрели высокую популярность у состоятельных горожан. Мансардный этаж — конструктивные особенности Геометрическая форма мансардного этажа может быть самой разной — ломаной или треугольной, иметь симметричные стороны и не симметричные, располагаться как по всей ширине строения, так и лишь по одну его сторону. Строение классической ломаной формы мансардной кровли таково: нижней и более широкой части придан уклон до 70о, верхние узкие части более пологи и расположены под углом в 15-30о. Мансардный этаж может находиться как в границах внешних стен здания, так и выступать за них, при этом необходимы дополнительные опоры, как-то стенки, колонны или подвески. Мансарда в загородном доме С учетом повышения нагрузки на несущие конструкции здания, создание мансарды требует использования исключительно легких материалов. Как правило, конструкционные материалы для создания каркаса мансардного этажа выполнены из металла и древесины, при этом деревянные конструкции требуется подвергать обязательной обработке противопожарными составами. С внешней стороны стены и потолок мансарды обшиты кровельным покрытием, поэтому ее каркас необходимо приспосабливать под геометрическую форму крыши здания. Учитывая, что сразу за периметром мансардного помещения находится кровля, работы по ее созданию сопровождаются специфическими проблемами, а именно — конденсация влаги на потолочном покрытии и утеплителе под ним, высокие теплопотери, недостаточные звукоизоляция и вентиляция. Варианты решения этих проблем будут предложены ниже по тексту статьи. Характеристики мансарды Эпоха индустриального строения типовых домов с плоскими крышами обезличила города России и при этом так и не решила своей основной задачи по обеспечению граждан страны комфортабельным жильем. Между тем, монументальные железобетонные многоэтажки советского периода в большинстве своем позволяют выполнение их апгрейда в виде мансардных помещений, тем самым не только предоставляя дополнительную жилплощадь на уровне современных стандартов, но и существенно облагородить скучные и, подчас, откровенно убогие очертания зданий советских микрорайонов. В частном домостроении мансардный этаж более интересен с позиции увеличения жилплощади, расходы на создание которой при этом значительно меньше, чем на строительство двухэтажного строения. Мансарда в загородном доме Рассмотрим преимущества мансарды: ее облегченная конструкция допускает возведение над несущими стенами зданий старой постройки; зачастую невостребованный и захламленный чердак становится полноценным жилым помещением, тем самым увеличивается жилплощадь здания в целом; значительное улучшение внешнего вида здания; возможность вывода мансарды как на один, так и на два этажных уровня; минимизация теплопотерь здания через площадь крыши, что позволяет существенно снизить его энергопотребление в холодный сезон; работы по созданию мансардного помещения над несущими стенами существующего здания не требуют привлечения тяжелой строительной техники, нет необходимости в отселении жильцов дома. Отрицательные характеристики мансарды: стропильная система ломаной крыши не позволяет полноценно использовать все помещение мансарды; существуют углы наклона стен и, реже, потолков, уменьшающие высоту помещения и создающие определенный дискомфорт для домочадцев; в оконные проемы мансарды допустима установка лишь мансардных окон особой конструкции, цена которых выше обычных окон; требуется сложные и кропотливые работы по утеплению и гидроизоляции, любой просчет при этом приведет к отложениям конденсата и формированию сосулек на внешней стороне кровли в холодный сезон. Несмотря на наличие присущий этому помещению недостатков, мансарда позволяет получить из одноэтажного частного дома полноценный двухэтажный без потребности сноса старого и возведения нового коттеджа. Мансардная крыша загородного дома — типы конструкции Стропильные системы мансардных крыш могут быть двускатными щипцовыми, двускатными полувальмовыми, шатровыми, шатровыми, четырехскатными вальмовыми и полувальмовыми, многощипцовыми, мансардными вальмовыми и полувальмовыми, вальмовыми с ломаным скатом, коническими щипцовыми и пирамидальными щипцовыми. Ввиду того, что большинство видов стропильных систем позволяют получить лишь небольшое помещение под кровлей, под мансарду чаще всего используются мансардные полувальмовые и вальмовые, а также вальмовые с ломаным скатом. Стоит отметить, что получения мансардного помещения минимально достаточной площади, наименьшая ширина между внешними несущими стенами загородного дома должна быть от 4 800 мм. Опорой для мансардной крыши служит аттиковая (коленчатая) стенка с мауэрлатом поверх нее или же мауэрлат, пущенный по верху несущих стен последнего этажа. Надстраиваемая на армирующем поясе (венце) над наружными стенами последнего этажа здания стенка называется аттиковой или аттиком. Ее возведение позволяет увеличить высоту, а значит и площадь, мансардного помещения. Аттиковая стенка позволяет перенести нагрузку мансардной крыши на перекрытия верхней части стен нижнего этажа, на нее опирается стропильная система крыши. Для возведения аттика обычно используются те же материалы, что были использованы для создания несущих стен, с укреплением дополнительными столбцами и венцами из железобетона. Также аттиковая стенка может быть выполнена из деревянного бруса в качестве полноценного конструкционного элемента крыши — в этом случае она обшивается снаружи вентилируемым фасадом, предохраняющим деревянный аттик от разрушения под воздействием атмосферных явлений. Если чердачное помещение, образованное, в том числе, аттиковой стенкой, предназначается исключительно для каких-либо хозяйственных нужд, то достаточной будет выведение аттика на высоту 700 мм. Для возведения жилого мансардного помещения требуется ее вывод на несколько большую высоту — от 800 до 1 100 мм. На высоте 1 100 мм в мансарде обычно располагается подоконник оконного проема, позволяющий домочадцам смотреть в окно в положении сидя, одновременно стенка такой высоты будет достаточной для размещении вплотную к ней письменного стола или кровати. Если же вывести аттиковую стенку на полутораметровую высоту, то можно будет поместить рядом с ней телевизор на тумбе, напольный стеллаж для книг или стол со стульями, при этом уже в полуметре от нее жильцы смогут передвигаться, не наклоняя при этом головы. Однако рамочная конструкция простенков между мансардными окнами серьезно усложнит строительство мансарды с аттиком высотой 1 500 мм — разумнее будет поднять его стенки до 2 000 мм, т.е. на уровень перемычек оконных проемов, тем самым приобретая помещение достаточной высоты и без каких-либо внутренних препятствий в виде элементов конструкции крыши. Кладка аттиковой стенки без дополнительного укрепления выполняется из полнотелого кирпича на высоту не более 700 мм, при этом толщина кладки должна составлять половину высоты возведения. При подъеме на большую высоту требуется усиление аттика столбиками из железобетона, с анкерными креплениями к перекрытию (армирующему поясу) и арматурной перевязкой в швах кирпичной кладки на нескольких ее уровнях по обеим сторонам от каждого столбика. Шаг их установки — 2 000-3 500 мм, что позволит расположить каждую вторую или третью ногу стропил в непосредственной близости к ним. По углам три ж/б столбика выставляются вплотную «Г»-образно, армирование с кирпичной кладкой стены выполняется в швы каждого ряда кладки. Если же заложить поверх аттика ж/б мауэрлат минимального поперечного сечения (250 см2), с закреплением в нем анкерных стержней («S»-образной формы, не менее двух на столбец) железобетонных столбцов, то можно обойтись без их перевязки с кирпичной кладкой. Точный расчет аттиковой стенки с ж/б столбиками применительно к конкретному зданию следует поручить проектировщикам. Мансарда в загородном доме Те домовладельцы, кого изрядно озадачила конструкция аттиковой стенки и те из них, кто желает устроить мансарду по более простой технологии, не увеличивая дополнительной нагрузки на несущие стены кирпичной кладкой поверх ее, могут разместить мауэрлат под стропильные ноги непосредственно на обвязку в верхней части несущих стен. В этом случае понадобится деревянный брус квадратного сечения и толщиной около 140-160 мм. Допускается заведение отрезков бруса под каждую из стропильных ног, однако более основательным будет его монтаж по всему периметру пояса обвязки. Крепление деревянного бруса-мауэрлата производится к заблаговременно размещенным в монолитной ж/б обвязке анкерам диаметром от 120 мм, «S»-образно загнутым с одной стороны (заведенной в ж/б обвязку) и с нарезанной резьбой со второй. Наибольший шаг крепления анкеров в поясе обвязки — 1 200 мм, но лучше использовать меньший шаг. Длина анкеров должна быть достаточной, чтобы быть полностью погруженными в ж/б обвязку с заведением под арматуру в ее нижней части и пройти насквозь через брус мауэрлата с тем, чтобы было возможным плотно закрепить их гайками с шайбами. В брусе мауэрлата просверливаются сквозные отверстия, через которые после отвердения обвязки с закрепленными в ней анкерами, продеваются их стойки. Во время крепления мауэрлата гайку каждого очередного анкера следует закручивать не до конца — необходимо затягивать их постепенно, предварительно «наживив» на них брус по всему периметру укладки, иначе на отдельных участках периметра его фрагменты от полного затягивания гаек будут смещаться и высверленные отверстия не совпадут с положением анкеров. Между деревянным мауэрлатом и ж/б обвязкой несущих стен необходимо уложить влагоизоляционный материал — как минимум, рубероид.