Переделка или перепланировка квартир
Перепланировка квартиры - это комплекс ремонтно-строительных работ, которые проводятся в соответствии с проектной документацией, со сменой физических параметров помещений, демонтажем или перенесением внутренних не несущих перегородок, устройством проемов без вмешательства во внешние стены и другие несущие конструкции жилого здания.
Реконструкция квартиры – перестройка существующей квартиры, связанная со сменой геометрических размеров, заменой отдельных конструкций и их элементов, изменением основных технико-экономических показателей помещения, а также увеличение площади квартиры более чем на 5% в следствии переноса легких конструкций (вмешательство во внешние конструкции, например «Прорубка» в несущей стене окна или же проема для объединения двух жилых комнат или квартир).
В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры разрешено:
- Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалет, а также присоединения части коридора;
- Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
- Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую;
- Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
- Вносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади;
- Переносить входной проем в квартиру;
- Демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон.
В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры запрещено:
- Увеличивать площадь санузлов, ванных комнат за счет жилых помещений;
- Объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет);
- Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления;
- Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажем междуэтажных перекрытий;
- В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов;
- Демонтировать вентиляционные каналы и короба;
- Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек;
- Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.